등록번호 복지사업팀-715
주임
복지사업팀장
경영전략본부장
등록일자
2018.01.26
01/26
결재일자
2018.01.26
공개구분
공개
협조자
과장
행복아파트 공실세대 입주계획 보고
(추진배경) 공실 및 예비입주자의 효율적 관리
(주요내용)
- 공실 60세대에 대해 예비입주자 순위에 따라
신규입주 추진
- 예비자 입주 후 발생공실은 주거열약세대
배정 실시
세 종 시 설 공 단
[ 복 지 사 업 팀 ]
행복아파트 공실세대 입주계획 보고
◇ 임차인 퇴거로 발생한 공실(60호)에 대해 예비입주자 순위에
따른 입주를 통해 효율적으로 운영하고자 함.
☐ 추진배경
○ (입주문의 증가) 공단 인수 후 신규입주이력 없음
○ (예비자 적체 해소) 예비입주자 민원 적체현상 완화
○ (수익성 향상) 공실 활용을 통한 신규 임대수입 창출
☐ 행복아파트
현황
○ 공급유형별 공실세대 수
[기준일:18.01.23 / 단위:호]
단지
행복아파트 1차
행복아파트 2차
계
27㎡
38㎡
40㎡
45㎡
39㎡
51㎡
59㎡
공실수
12
8
11
5
8
9
7
60
저층세대
(3층 이하)
3
2
3
1
-
2
-
11
예비
입주자
46
31
5
41
21
21
23
188
입주 후
공실수
-
-
6
-
-
-
-
-
＊ 40㎡형 공실 6개호는 현재 거주자 中 거주여건 열악세대(다가족, 성비불균형 세대 등) 별도 공고를
통해 희망자 선정하여 입주 배정 계획
○ 행복아파트 퇴거 사유
- 개인사정에 따른 자진 퇴거 : 52세대
- 계약자 사망 후 권리승계 포기 : 6세대
- 부정입주 적발 및 의심으로 인한 자진 퇴거 : 2세대
☐ 공실 배정계획
○ 입주순번
- 각 세대 유형별 예비입주자 순번에 따라 입주진행
- 입주자격 미달자는 순번에서 즉시 제외 후 후순번 배정
○ 공개추첨배정
- 공개입주설명회 실시하여 공개추첨을 통한 호실배정 진행
- 공개추첨를 통한 신규 입주자 민원 예방
○ 고령자, 장애인 세대 선호도 고려
- 유선 및 우편공고 시 저층(3층 이하) 희망여부 조사
- 저층 희망자는 추후 호실 배정 시 별도 추첨 또는 임의배정
○ 공실 여분 확보
- 화재 및 하자보수 등 긴급상황 발생에 따른 공실 확보
- 각 유형별 1~2호의 공실(최근 퇴거 순) 유지 예정
☐ 추진일정
○ 일정표
No
구분
시작
마감
기간
비고
1
상위순번대기자 연락안내
1월 29일
2월 1일
4일
입주관련서류 구비요청
2
서류접수
2월 1일
2월 8일
21일
관리사무소 제출 및 수거
3
입주심사 및 행정조치
2월 8일
2월 23일
8일
건축과 요청
4
적/부 통보
2월 26일
2월 28일
3일
설명회 참석 안내
5
입주설명회 및 호실추첨
3월 6일
3월 7일
2일
호실추첨
6
적격세대 입주계약서 작성
3월 9일
3월 30일
24일
기간 중 행복아파트 상주
7
세대 입주 시작*
3월 12일
7월 10일
90일
계약 후 90일 이내 입주 必
＊ 공공주택특별법 제49조의5 1항에 의거, 입주의무기간(90일) 이내 입주하지 않을 경우 보증금에
대한 원금과 ‘은행법’에서 정하는 이자를 지급하고 해당 공급계약을 해제할 수 있음
○ 행정조치
- (자격검증) 예비입주자 입주희망조사(유선) 및 서류 접수
- (자산심사) 주택소유여부 및 소득 50% 이하 대상자 금융정보 조회
- (계약체결) 임대차 계약체결(계약금 및 잔금 수납)
☐ 향후계획
○ (주거열악세대) 금회 예비입주자 중 주거 이전세대(8→7단지)
8세대 및 기존 공실 6세대에 대해 2월 中 주거열악세대 배정 검토
○ (차기신규입주) 향후 분기별 1회 입주진행 예정. 끝.
